Blog
Hogyan valósítsd meg minden álmod INGATLAN-BEFEKTETÉSEK segítségével
Bár már hosszú évek óta tartok képzéseket és az Online Ingatlan Akadémia videószeminárium, valamint az Ingatlanmilliomos Program online oktatóanyagom is nagyon sok befektetőt indított el pályafutásán, egy célomat még nem sikerült megvalósítanom, nem írtam egy fizikai formában megjelenő könyvet.
Mára viszont ez a célom is megvalósult, a Valósítsd meg minden álmod INGATLAN-BEFEKTETÉSEK segítségével című könyvemben igyekeztem a lehető leggyakorlatiasabban összefoglalni a tapasztalataimat és az ingatlanbefektetési módszereimet, melyet az elmúlt másfél évtizedben sikerült megtanulnom.
Hogyan lehet pénz nélkül pénzt csinálni ingatlanból
.png)
Több, mint 15 éve foglalkozom ingatlanbefektetésekkel és több, mint 10 éve szervezek ebben a témában szemináriumokat és érdekes módon vagy egy területe az ingatlanbefektetéseknek, amivel kapcsolatban mindig fokozott az érdeklődés és rengeteg kérést kapok. Ez pedig nem más, mint, hogyan csináljunk pénzt ingatlanokból minimális vagy akár semennyi saját tőke befektetése nélkül.Miért érdekel olyan sokakat ez a téma?
Talán az elsődleges ok, hogy sokan a nulláról vagy egy nehéz anyagi helyzetből indulva szeretnének sikeresek lenni és ehhez egy megfelelő eszköznek gondolják az ingatlanbefektetéseket. És ez így is van. Számtalan hallgatóm sikertörténete a bizonyíték rá, hogy ha üres zsebbel indulsz, akkor is lehetsz sikeres az ingatlanok világában.
Home staging, avagy hogyan tegyél szert akár milliókkal több profitra ingatlanok eladás előtti felkészítésével
Amikor egy befektetési célú ingatlant piacra dobunk több tényező is szükséges ahhoz, hogy a lehető leghamarabb, az átlagos 100 nap értékesítési időhöz képest 30-60 nap alatt, illetve az elérhető legmagasabb áron, akár az átlagos piaci ár felett 10-20 %-al magasabb áron keljen el. Amennyiben az ingatlan az adott célcsoport igényeinek megfelelően fel van készítve az eladásra, megfelelően van beárazva és teljeskörű hirdetési anyaggal jól van meghirdetve akkor a siker nem sokáig várat magára.
Egy ingatlan értékesítésekor egy terméket próbálunk a piacra dobni, aminek ugyanolyan fontos a „csomagolása”, mint bármely más terméknek a piacon. Ahhoz, hogy a vevő első benyomása pozitív legyen és beleszeressen egy lakásba elengedhetetlen, hogy kiemeljük annak vonzó tulajdonságait, kívánatossá tegyük számára. Márpedig az első benyomás a legfontosabb, döntő egy lakáseladás során.
hálószoba home staging előtt és után
Fektess be Európa legkedveltebb idegenforgalmi helyszínén, Tenerifén!
Ha a téli időszakban Európán belül napozni is alkalmas helyre szeretnénk utazni, akkor a legtöbb embernek Spanyolország jut eszébe, azon belül is talán leginkább a Kanári-szigetek közül Tenerife. Ezen a kis szigeten, ugyanis az év mind a 12 hónapjában szezon van, ezért is nevezik találóan az örök tavasz szigetének.
De minket most nem annyira mint üdülési célpont érdekel, hanem mint ingatlanbefektetési helyszín. Ha azt az ingatlanbefektetési elvet vesszük figyelembe, hogy ott vásárolj, ahol a legtöbb ember szeretne élni, vagy jelen esetben legalább egy-két hetet eltölteni, akkor egyből egyértelművé fog számodra válni, hogy Tenerife déli része igen csak ideális befektetési helyszín. De nézzük meg, milyen lehetőségeket tartogathat ez a kis sziget a hozzád hasonló kisbefektetőknek.
Felejtsd el a szemtelen banki kamatokat válaszd az akár 8% garantált ingatlan cash flowt ingatlanból
Bizony fel kell kötnie a gatyát a legtöbb befektetőnek, ha biztonságos és mégis magas hozamot szeretne a befektetésére. A banki kamatok soha nem látott alacsony szinten vannak, amit a járulékos költségek tovább csökkentenek, vagy akár még veszteségessé is tehetnek.
Jó alternatívát jelentenek az ingatlan befektetések, bár Európa lakáspiacának az árai napjainkban már lassan csúcsra vannak járatva, ami egyrészt a korábbi évekhez képest valamivel alacsonyabb bérleti megtérülést jelent, másrészt a magas árak miatt alaposan zsebbe kell nyúlni.
Jó alternatívát jelenthet Thaiföld. Amikor Európában az ingatlan árak 4-5 évvel ezelőtt repülőrajtot vettek, abban az időszakban egy gazdasági mahináció következtében az orosz rubel lefeleződött az amerikai dollárhoz, euróhoz és thai bhat-hoz képest is. Köztudott viszont, hogy Thaiföld és főleg Pattaja legnagyobb befektetői az oroszok, akiket ez a helyzet nagyon érzékenyen érintett és egyúttal az egész thai ingatlanpiacot is megfogta.
Ennek következtében, még mindig nagyon jó áron tudunk itt új vagy újszerű luxuslakásokat vásárolni, bár ez nem lesz mindig így, mivel már Pattaján is lassan elindultak az árak felfele, mivel az orosz befektetők kezdenek visszatérni és más nációk számára is egyre népszerűbb üdülési és befektetési célponttá válik.